Cả nước có 1.619 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư

Cập nhật 10/10/2017 07:49 - Lượt xem: 24

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến ngày 20/8 cả nước có 1.619 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký mới là 9,795 tỷ USD, tăng 24,3% so với cùng kỳ năm 2015.

>>Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 104,7 điểm

+ Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến ngày 20/8 cả nước có 1.619 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký mới là 9,795 tỷ USD, tăng 24,3% so với cùng kỳ năm 2015. Tính chung trong 8 tháng đầu năm 2016, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm tăng 7,7% so với cùng kỳ năm 2015. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với 34 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 836,2 triệu USD, chiếm 5,8% tổng vốn đầu tư đăng ký.

ban-tin-bds-ngay-25-08-2016

+ Nhà phố được dự báo hoàn toàn có khả năng cạnh tranh khốc liệt với căn hộ chung cư khi số căn bán ra của phân khúc này đã tăng 110% so với cùng kỳ năm 2015. Riêng trong quý II/2016, phân khúc biệt thự, nhà phố bán được nhiều sản phẩm nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra tại TP.HCM, tăng 81% so với quý I/2016 và 110% so với cùng kỳ năm 2015. Trong năm 2016, nhu cầu về biệt thự, nhà phố được dự đoán sẽ tăng 103% so với năm 2015 tại TP.HCM và 88% tại Hà Nội.

+ Mặc dù thị trường bất động sản đang hồi phục, nhưng phân khúc văn phòng cho thuê vẫn chưa hết khó khăn. Vì thế, hiện nhiều dự án văn phòng đã được cải hoán thành những văn phòng kết hợp căn hộ để ở nhằm tăng khả năng thanh khoản. Điển hình, tại TP. HCM, những căn căn hộ văn phòng có diện tích chỉ từ 40 - 50 m2, giá từ 900 triệu đồng, song có thể cho thuê với giá từ 12-20 triệu đồng mỗi tháng.

+ Nhà giá bình dân được đánh giá là phân khúc có nhu cầu thị trường lớn nhất, nhưng doanh nghiệp phát triển loại hình này vẫn đang phải đối mặt với nhiều rủi ro. Việc bán hàng phân khúc này không hề đơn giản, bởi các dự án đã định vị thuộc phân khúc giá rẻ, thường có vị trí không mấy thuận lợi so với dự án cao cấp. Đối tượng mua nhà giá rẻ dù lớn, nhưng đa số vẫn trông chờ vào những gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi dài hạn. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ không ổn định, các dự án thuộc phân khúc này sẽ rất khó khăn trong bán hàng.

+ Trong khị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang phải đối mặt với áp lực nguồn cung thì tại TP.HCM lại hoạt động gần hết công suất và dự kiến giá sẽ còn tăng trong thời gian tới. Cụ thể, chỉ số hoạt động văn phòng trong quý II/2016 tại TP.HCM là 85,3 điểm, tăng 2 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm, cùng giá thuê tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Công suất thuê trung bình đạt cao điểm ở mức 97%.

+ Mặc dù đang là thời điểm tháng 7 âm lịch, giao dịch bất động sản có vẻ chậm hơn so với các tháng trước nhưng giá bán tại một số khu vực lại có xu hướng tăng nhẹ. Tại Hà Nội, một số dự án tại khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy có giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3-5 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, giá bất động sản cao cấp tại các khu vực trung tâm thành phố tăng nhẹ. Giới chuyên gia nhận định, đây là kết quả của đầu cơ hoặc do một số đơn vị bán hàng đẩy giá chứ hiện tượng này chưa phải là phổ biến.

+ Thành phố Đà Nẵng là một trong những thị trường bất động sản phát triển năng động, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng. Tính riêng trong quý II/2016, tổng nguồn cung biệt thự tại thành phố ổn định theo quý, nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung cấp 410 căn trên thị trường sơ cấp. Về thị trường khách sạn, tổng số khách sạn hạng 3 - 5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm. Công suất thuê trung bình tăng 2% theo quý... Dự kiến, từ quý III/2016 trở đi, 35 dự án khách sạn sẽ gia nhập thị trường.

PV