TP.HCM: Sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội năm 2016

Cập nhật 10/10/2017 07:48 - Lượt xem: 104

Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, trong năm 2016, thành phố sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với 1.764 căn hộ, đồng thời đẩy nhanh tiến độ 5 dự án và khởi công 6 dự án khác.

>>Vai trò của Báo chí đối với Doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập

+ Khảo sát thị trường bất động sản mới nhất cho thấy: tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM, mức giá nhà trung bình hiện nay lần lượt là 2.500 USD/m2 và 1.500 USD/m2. Trong khi đó, có khoảng 80% hộ dân đang sinh sống ở hai thành phố lớn này, có mức thu nhập bình quân hàng tháng chỉ trên dưới 15 triệu đồng (tương đương 700 USD/tháng). Nguyên nhân được cho là do các chủ đầu tư phải trả chi phí lớn vào công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất và chủ yếu dựa vào các đòn bẩy tài chính, vốn vay ngân hàng với lãi suất cao.

ban-tin-bds-ngay-21-06-2016

+ Tại thị trường Hà Nội, làn sóng mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản sôi động với những thương vụ nghìn tỷ và là nguồn cung chủ yếu cho thị trường bất động sản. Khác với trước đây, hoạt động mua lại dự án chủ yếu là để “găm đất” chờ thời, thì hiện nay, việc săn quỹ đất, mua lại dự án nhằm mục tiêu phát triển dự án khá rõ ràng. Đó là lý do nhiều dự án sau khi về tay chủ mới đã nhanh chóng được triển khai và tạo sức hút trên thị trường.

+ Theo các chuyên gia bất động sản, tại thị trường bất động sản TP.HCM, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ trong 6 tháng cuối năm 2016 có khả năng bị hạn chế. Nguyên nhân do nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư dòng sản phẩm trung - cao cấp. Một mặt để làm thương hiệu, mặt khác biên lợi nhuận của phân khúc nhà trung - cao cấp nhỉnh hơn nhà bình dân. Thêm vào đó, quỹ đất để phát triển nhà ở vừa túi tiền đang bị hạn chế cũng là nguyên nhân khiến nguồn cung phân khúc này giảm sút dù nhu cầu của người mua khá cao.

+ Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, trong năm 2016, thành phố sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với 1.764 căn hộ, đồng thời đẩy nhanh tiến độ 5 dự án và khởi công 6 dự án khác. Giai đoạn 2016 - 2020, thành phố sẽ tiếp tục triển khai 39 dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích lên đến 140 ha, với 44.700 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện nay, đã có 8 dự án nhà ở xã hội được khởi công với khoảng 4.200 căn hộ, 12 dự án đã được chấp thuận đầu tư với 11.700 căn hộ và 9 dự án đã có chủ trương đầu tư.

+ Tại Đà nẵng, trong 6 tháng đầu năm 2016 thị trường căn hộ bán truyền thống đón nhận gần 1.000 căn hộ mới chào bán, tăng 44,6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó nhiều nhất là những dự án trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn cung. Về vị trí, hầu hết các dự án căn hộ để bán tập trung nhiều nhất ở khu vực trung tâm thành phố (1.103 căn) chiếm tỷ trọng lớn nhất (34,6%), theo sau là khu vực dọc biển (33,2%) và khu vực gần trung tâm (32,2%).

+ Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng chứng kiến nhiều vụ mua bán chuyển nhượng (M&A) bất động sản vào hàng lớn nhất nước. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam - bắc, trong đó, khách hàng từ phía bắc chiếm phần lớn. Khi nhu cầu sụt giảm, ngay lập tức thị trường đối diện tình trạng cung thừa cầu. Đây cũng là nguyên do dẫn đến hàng loạt vụ M&A nói trên trong hơn 1 năm qua.

+ Theo chỉ đạo từ lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, những doanh nghiệp nợ thuế sẽ không được cấp phép dự án mới. Sau cuộc họp chỉ đạo đôn đốc thu nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn, lãnh đạo UBND TP Hà Nội vừa giao Cục Thuế báo cáo thống kê cụ thể, chi tiết danh mục các dự án nợ tiền sử dụng đất, tiền thuế đất trước ngày 25/6/2016. 5 tháng đầu năm 2016, sau 5 đợt công khai 655 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất đã có 322 đơn vị nộp nợ thuế với số tiền là 146,8 tỷ đồng.

PV