TP.HCM: Một số dự án hạng B gia nhập với 217 căn hộ

Cập nhật 10/10/2017 07:48 - Lượt xem: 94

Tại TP.HCM, trong quý II/2016 thị trường có thêm một số dự án hạng B gia nhập với 217 căn hộ, nâng tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 4.530 căn từ 82 dự án, tăng 4% theo quý và 6% theo năm.

>>6 tháng đầu năm: Thị trường BĐS ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc căn hộ hạng sang

+ 6 tháng đầu năm 2016, thị trường địa ốc Hà Nội có khoảng 11.000 căn hộ giao dịch thành công. Trong đó, căn hộ hạng B dẫn đầu thị trường về số lượng bán ra, chiếm 73% thị phần. Khu vực Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 2.250 căn hộ hạng B, chiếm 37% tổng lượng căn hộ giao dịch thành công. Trong 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ có thêm khoảng 22.000 căn hộ từ 44 dự án hạng B, chủ yếu ở khu vực Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy…

ban-tin-bds-ngay-122-07-2016.jpg

+ Tính riêng quý II/2016, thị trường địa ốc Hà Nội sôi động hơn và có dấu hiệu tăng trưởng trở lại cả về thanh khoản lẫn giá bán. Toàn thị trường có 6.100 căn hộ, tăng 19% so với quý I/2016, trong đó có 4.860 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 20% so với quý trước. Theo đó, phân khúc căn hộ trung và cao cấp tiếp tục chiếm thị phần lớn về nguồn cung và giá bán duy trì ổn định. Để tăng tính thanh khoản cho các dự án, chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến độ triển khai, đầu tư nhiều tiện ích gia tăng và chương trình bán hàng hấp dẫn.

+ Tại Hà Nội, trong quý II/2016, phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt tổng nguồn cung với 32.620 căn, tăng 7% theo quý và 11,2% theo năm. Trong đó, quận Hà Đông dẫn đầu với 26%/ tổng nguồn cung. Trong quý, phân khúc này ghi nhận hơn 280 giao dịch, tăng 174 giao dịch so với quý trước. Dự báo đến cuối năm, thị trường dự kiến có khoảng 1.200 căn gia nhập thị trường và có thể dư cung biệt thự và nhà liền kề.

+ Tại TP.HCM, trong quý II/2016 thị trường có thêm một số dự án hạng B gia nhập với 217 căn hộ, nâng tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 4.530 căn từ 82 dự án, tăng 4% theo quý và 6% theo năm. Do nguồn cung tăng lên nên công suất thuê sụt giảm nhẹ, giảm 4% điểm/năm còn 81%. Trong hai năm tới, dự kiến thị trường TP.HCM sẽ có thêm khoảng 2.850 căn hộ dịch vụ mới đi vào hoạt động và có xu hướng dịch chuyển dần từ khu trung tâm sang các quận phía Đông và Nam thành phố.

+ Nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, 6 tháng đầu năm 2016, hoạt động M&A (mua bán – sáp nhập) diễn ra khá thuận lợi, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Nhật Bản. Giới chuyên gia phân tích, Việt Nam được nhìn nhận là thị trường hấp dẫn so với nhiều nước Đông Nam Á khác, do nền kinh tế và thị trường bất động sản đang cải thiện. Tuy nhiên, các nhà đầu tư trong nước khi thực hiện M&A sẽ khó khăn hơn về vốn nếu các ngân hàng thắt chặt hoạt động cho vay.

+ Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) trong 6 tháng đầu năm 2016 nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành, lĩnh vực. Theo đó, có 1.145 dự án mới được cấp phép với lượng vốn FDI đăng ký lên đến 11,3 tỷ USD, tăng 105% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với 488 dự án đầu tư đăng ký mới với tổng số vốn cấp mới và tăng thêm là 8,06 tỷ USD. Lĩnh vực bất động sản có 25 dự án cấp mới, nâng tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 604,8 triệu USD, chiếm 5,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

+ Sau hơn một năm thực thi, Luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, đã tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên đến nay, số lượng người nước ngoài mua nhà vẫn còn khá dè dặt. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu do khách hàng còn thận trọng tìm hiểu chu trình của thị trường, quy trình mua bán, về thông tin dự án, về sản phẩm đến với người nước ngoài còn hạn chế. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư và các sàn giao dịch  cũng cần chủ động tiếp cận khách hàng, đưa ra các sản phẩm phù hợp với phương thức bán hàng chuyên nghiệp hơn.

PV